Einerhaugveien 3 A, B og C er tre eneboliger i rekke.
Eiendommen ligger i etablerte omgivelser, og boligen er blant annetutstyrt med balansert ventilasjon og materialvalg av høy kvalitet. Rundt byggetblir uterommet klargjort og singlet, og boligen har en romslig terrasse medadkomst fra kjøkkenet i andre etasje. I tillegg er det mulighet for flottmarkterrasse og hage på eneboligens egne uteområde.
Bilen kan parkeres i en integrert carport som er klargjort for installeringav lader til elbil. For hver enhet følger også med en biloppstillingsplass itilknytning til boligen.
Eneboligene er oppført i en moderne stil over to plan, med god planløsningog høy standard. I første etasje er det et delikat bad, vaskerom, en romsligentré og tre gode soverom. I andre etasje er det stue, spisestue og kjøkken somutgjør et stort og åpent rom – et perfekt samlingsted for familien! I tillegger det et wc-rom og bod i denne etasjen.
3 A
3 B
3 C
1. etasje: Gang, teknisk rom, bad/wc, 3 soverom og trapperom.
2. etasje: Stue/spisestue/kjøkken, wc-rom og bod.
Annet: Utvendig bod på ca. 5,8 m²
Eneboliger i bolig bebyggelse. Eneboliger i rekkeoppført i bindingsverk på støpt såle på antatt faste masser, med stående trekledningsom ytre kledning på boligen. Pulttak tekket med papp.
Enkel carport tilknyttet boligen på ca 18 m²
Gang/Teknisk rom: Fliser på gulv, malt gips vegger og tak.
Bad/wc: Fliser på gulv og vegg. Malt gips tak.
3 soverom, Stue/spisestue/kjøkken og bod 2. etg: Enstavs laminatgulv, malt gips vegger og tak.
Utebod: Støpt gulv og uisolerte vegger.
Dører i slett hvit, uten speil.
Inngangsdør i husets fargekode (blå, gul eller rød) – uten speil eller vindu.
Vinduer med dobbelt glass, med mørk grå omramming.
To av vinduene i 2. etg i husets fargekode (blå, gul eller rød)
BRA/P-rom/S-rom: 121 m² / 84,4 m² / 13,1 m²
1 etasje 41,7 m² primærareal.
2 etasje 42,7 m² primærareal.
Følgende inngår i beregning for primærrom:
1. etasje: Gang, bad/wc, 3 soverom og trapperom.
2. etasje: Stue/spisestue/kjøkken og wc-rom.
Utregning av areal i henhold til 3490:2012 Takstbransjens retningslinje ved arealmåling. Arealer er beregnet fra tegninger. Avvik ved ferdigstillelse kan forekomme.
Carporten er klargjort for installering av lader til elbil.
Boligen har gjennomgående lavtbyggende stikkontakter
Boligen er elektrisk oppvarmet med varmepumpe i 2. etasje, samt panelovner og varmekabler i gulv på bad i første etasje og i entreen.
Boligene har pipe og vedovn.
Eiet tomt. Tomtens grunnareal: 1993 m². Boligen har en flott terrasse med adkomst fra kjøkkenet.
Området rundt bygget blir singlet, samt klargjort for matjord og tilsådd plen.
Det er parkering i en carport på ca. 18 m². Carporten er klargjort for installering av lader til elbil. For hver enhet følger også med en biloppstillingsplass i tilknytning til boligen.
Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.
Kjøkkenet leveres av Kvik, med pene hvite flater, mørk benkeplate i laminat, god lagringsplass og høy kvalitet på hvitevarer.
Bolig 3A er bygget med tilvalg på Kvik-kjøkkenet, med kjøkkenøy og andre overflatefarger enn standard-kjøkkenet. Bolig 3A har også totalt 10 spotter og en vedovn som ikke er inkludert i standardleveransen. Disse tilvalgene er beregnet til ca 120.000 kr.
Ny bolig - foreligger ikke.
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Kommunale avgifter og eiendomsskatt er ikke kjent – da boligener ny.
Strøm, forsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, tv og internett m.m
Ferdigattest vil foreligge ved overtakelse.
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler somer til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter)i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.
Eiendommen er konsesjonsfri.
Det er ikke odel på eiendommen.
Møblene i boligen kan medfølge mot en ekstra kostnad.
Enhetene skal seksjoneres.
Eiere av de tre enhetene bør i fellesskap opprette et sameie somkan styre fellesområder. Sameiet bør også inkludere tre naboer, som skal ha bruksrett/kjørerettfor deler av tomten.
Gnr. 75 Bnr. 500 i Aurskog-Høland kommune.
Eiendommen skal seksjoneres.
For ytterligere informasjon, be om fullstendig prospekt.
Moderne hjem du har råd til
Johannes Holmedahl
Daglig leder
Mobil 952 75 900johannes@sandahl.noBestill prospekt